Der Neubau ersetzt 1999 eine alte Schmiede mitten im Ort. Das neue Gebäude beinhaltet zwei Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss und im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung.
Wegen der sehr beengten Verhältnisse wurde das Grundstück zu 100% überbaut.
Von der Straßenkreuzung nicht einsehbar wird die Wohnung im 1. Obergeschoss durch einen Wintergarten und eine vorgelagerte geräumige Terrasse aufgewertet.
Der Energieverbrauch des Gebäudes wurde deutlich unter den zulässigen Höchstwert reduziert, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Warmwassersolaranlage reduzieren die Baunutzungskosten weiter.
Zur WC-Spülung, Terrassenbewässerung zum Wäschewaschen und an den Ausgussbecken wird Regenwasser aus einer Zisterne verwendet.
Die Verkehrsflächen und Türbreiten innerhalb der Wohnungen wurden rollstuhlgerecht bemessen, sodass eine Nutzung auch für Senioren geeignet ist.
Auffallend gelbe Schiebeläden ermöglichen Sicht- und Sonnenschutz.

Planungsleistung:
Vorentwurf, Kostenschätzung, Entwurf, Kostenberechnung, Genehmigungsplanung, Ausführungs- + Detailplanung, Ausschreibung, Vergabe, Kostenanschlag, Bauleitung, Aufmaß, Abnahmen, Rechnungsprüfung, Kostenkontrolle, Kostenfeststellung.
Wärmeschutzberechnungen.

Konstruktion:
Kalksansteine mit Wärmedämmverbundsystem.
Untergeschoss in Betonbauweise mit Mauerwerktrennwänden.

Städtebauliche Situation vor Abbruch der alten Gebäude: